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二次家装和旧房家装常见问题剖析!也行可以学到点什么呢?

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发表于 2018-1-25 14:21:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
1.什么是二次家装?
  一般是房产开发商会在房子里做些功能性的简装。比如说厨房的墙壁已贴普通瓷砖,业主在入住后想要更换更高档的瓷砖,
选择砸掉瓷砖,再安装,这就是二次家装。
2.二次家装应注意哪些地方不允许改动?
初家装施工标准为住户二次家装提供条件,饰面做法可按用户要求变化住宅工程的二次家装中,不能改动结构主体与燃气、暖气、电信
  a2X33f48z33S35x5.jpg
 3.消防系统
  公共部门(门厅、走道、楼、电梯间等)的家装应设计到位,施工一次完成,短期内不允许再次家装外墙,外窗、屋面工程、
外立面家装及公用设施应一次设计施工、安装到位,其标准在法规允许条件下,可以根据业主要求提供设计
   公用的设备,电气、通信、消防设备必须一次设计施工到位,二次
 4.家装不允许改动
  备注:初家装房屋交付使用时,开发商应向住户提供“住宅使用说明书”,
  说明书中应包括二次家装应注意的各种问题。
5.旧房的隐蔽工程注意哪些问题?
  例如,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、
  接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,在第一次安装之后无法再进行检查。
  旧房家装时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”隐患
  排除掉。
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  6.旧房改造有哪些重点?
  ①对门窗加以改造
  旧房中的门窗应作为改造的重点之一。门窗的光化程度分为两种情况,一种情况为木门窗,如果起皮、变形,说明木材
  本身特性发生变化,必须拆掉重做;如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。另一种
  情况为,钢制门窗、防盗窗,如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须采取相应办法进行改造。
  一般来说,由于时间长久,使用清漆已很难再表现木材的天然纹理,所以这个时候就需要使用实色木器漆,这样不仅能覆盖旧的漆 面,还能根据新的家装风格,赋予不同的颜色,达到化腐朽为神奇的功效。
  ②对旧房墙、顶面的改造
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  旧房家装的重点要放在装饰材料上,以墙面的涂料最为典型。旧房的墙顶面基层经过长年使用,会出现不同程度的开裂、
  粉化、生霉等现象,这些问题如果解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果,要求对墙顶面
  等基层进行先期的预处理.在修补处理时,最好用环保内墙腻子。该产品环保无毒,无刺激,无论旧
  墙新墙,有非常牢固的黏附力,它强大的渗透性,就像是在墙体上打入了无数个钉子,使原来开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑 细腻,光洁平整,
  方便乳胶漆的施工。
深圳南方天晟设计装饰
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